INVESTIR & VALORISER
Investissement immobilier et valorisation patrimoniale sur la Côte d'Azur
Nous inversons le modèle classique. Le chiffrage des travaux et l'analyse de rentabilité précèdent systématiquement la présentation du bien. Accédez à des opportunités clé en main sur la Côte d'Azur. Inscrivez-vous pour recevoir nos opportunités d'investissement.
Estimez vos revenus
"La rentabilité se crée à l'achat et se sublime par les travaux."
Rendement LMNP (Est.)~8.5%
11 050 €/ an
Profit brut Achat / Revente~30%
+39 000 €
Basé sur les moyennes observés dans la région pour les opérations concernant les biens à rénover.
*simulation non contractuelle
Le Constat
Les risques du marché classique
Sans un pilotage expert, la rentabilité théorique se heurte souvent à la réalité du terrain.
Interlocuteurs multiples
Agents immobilier, architectes d'intérieur, notaire, artisans... La dilution des responsabilités entre les différents acteurs crée des zones d'ombre et de conflits.
Budget estimatif
Estimations travaux approximatives avant achat, suivies d'avenants surprises en cours de chantier qui dégradent le rendement.
Retards de livraison
Des chantiers sans coordination des intervenants qui prennent du retard, impactant directement vos revenus locatifs et votre trésorerie.
Qualité incertaine
Finitions standards ou mal exécutées qui ne créent pas le coup de cœur nécessaire à une location premium ou une revente rapide.
La solution Quintesens
L'Investissement Sécurisé
Nous avons verticalisé toute la chaîne de valeur pour transformer l'incertitude en garantie contractuelle.
Interlocuteur unique
Un responsable projet dédié pilote l'intégralité de l'opération. Une seule ligne téléphonique pour tout gérer, de l'acquisition à la livraison.
Devis forfaitaire détaillé
Le prix des travaux est validé et figé avant l'achat du bien. Aucun dépassement, aucun avenant surprise. Votre rentabilité est sécurisée.
Engagement délais
Un planning d'intervention strict. Votre rentabilité locative commence exactement à la date prévue.
Finitions haute couture
Design signature et matériaux nobles pour déclencher le coup de cœur, maximiser le loyer et assurer une plus-value à la revente.
Notre Méthode
LE PROCESSUS INVERSÉ
Pour chaque bien que nous vous présentons, nous en avons analysé des dizaines.
01
Sourcing
Nous ne cherchons pas un bien, nous cherchons un environnement. Quintesens Properties déniche des biens vétustes à fort potentiel en dessous du prix du marché.
02
Projet d'architecte
Avant même de vous en parler, nos architectes d'intérieur repensent les espaces pour maximiser la valeur du bien (création d'une chambre supplémentaire, division, changement de destination etc...).
03
Devis détaillé
Quintesens Réalisation chiffre le projet au centime près. Pas d'estimation à la louche. Un budget travaux contractuel et garanti dès le départ.
04
Dossier d'investissement
C'est seulement maintenant que nous vous contactons. Vous recevez un dossier complet : Présentation du bien et du projet + Devis travaux + Projections financières.
"De cette manière, la rénovation n'est plus un frein à l'investissement mais un levier de rentabilité supplémentaire."
Zones géographiques
Nos secteurs privilégiés
Nous ne sommes pas partout, nous sommes là où le marché performe.
Coeur économique & Patrimoine
Capitale azuréenne incontournable. Nous ciblons des secteurs comme le Carré d'Or et les collines résidentielles (Mont Boron, Cimiez et l'arrière pays niçois) pour garantir une liquidité immédiate et une valorisation patrimoniale sûre.
Quartiers cibles
Carré d'OrLes MusiciensMont BoronCimiezLe PortLibération
CLUB PRIVÉ
Accédez aux opportunités
Nos dossiers d'investissement complets sont envoyés exclusivement à notre liste d'attente.
Questions fréquentes
Quintesens Properties cible des biens vétustes à fort potentiel de valorisation, acquis en dessous du prix du marché. Avant de proposer une opportunité, Quintesens Architecture d'Intérieur étudie la faisabilité du projet et Quintesens Réalisation en chiffre le coût. Seuls les biens dont la rentabilité est validée sur la base d'un devis travaux réel sont présentés aux investisseurs.
Chaque dossier comprend la présentation du bien, les plans d'aménagement, des rendus 3D du résultat projeté, le devis travaux détaillé et une étude de rentabilité multi-scénarios : usage personnel, location longue durée, location saisonnière ou revente. Le budget travaux est établi par Quintesens Réalisation et garanti contractuellement.
Quintesens Properties transmet ses dossiers aux investisseurs inscrits via le formulaire de contact. Les opportunités sont envoyées au fil du sourcing, avec l'ensemble des documents nécessaires à la prise de décision.