Villa FannyRénovation intégrale à Biot

Une rénovation clé en main sur la Côte d'Azur

Réhabilitation intégrale d'une villa de 315,9 m² à Biot. Métamorphose du bâti et du jardin pour une exploitation en location saisonnière haut de gamme.

Les enjeux et notre réponse

Reprendre un terrain laissé à l'abandon comme principal levier de valorisation, et restructurer les volumes intérieurs pour multiplier la capacité d'accueil. L'objectif : provoquer le coup de cœur dès la première visite et maximiser le retour sur investissement en location saisonnière.

Le projet s'est concentré sur deux leviers de valorisation conjoints : transformer le terrain en jardin méditerranéen authentique en démolissant tout le béton existant et en repensant la circulation, et augmenter de 106,19 m² la surface habitable en plus des 209,76 m² de la villa principale. L'ancienne piscine surannée a été entièrement démolie pour laisser place à une nouvelle piscine hybride entre couloir de nage et bassin de loisir, prolongée par des terrasses en bois. L'ancien garage est devenu deux chambres avec salle de douche commune. L'ancienne cuisine d'été a été rehaussée pour devenir une annexe dédiée au bien-être, avec un sauna, une salle de douche et une salle de sport convertible en couchages d'appoint, ce caractère modulable s'adaptant à toutes les configurations de location. À l'intérieur de la villa principale, le bâti a été repris dans son intégralité, électricité, plomberie, peinture, salles d'eau, chambres, salon et cuisine, avec une cuisine et une buanderie conçues et fabriquées sur mesure en bois et corten.

Prestations

• •Démolition complète de la piscine existante et création d'une piscine hybride couloir de nage et bassin de loisir, prolongée par des terrasses en bois
• •Transformation du jardin méditerranéen authentique, démolition des bétons existants et refonte des circulations
• •Conversion de l'ancien garage en deux chambres avec salle de douche commune (Annexe 1, 48,4 m²)
• •Création d'une annexe dédiée au bien-être depuis l'ancienne cuisine d'été, avec une salle de sport, un sauna et une salle de douche (Annexe 2, 57,7 m²)
• •Reprise intégrale du bâti de la villa principale : électricité, plomberie, peinture, salles d'eau, chambres, salon
• •Conception et fabrication sur mesure de la cuisine et de la buanderie en bois et corten