Quintesens Architecture d'Intérieur dessine et fait chiffrer le projet, Quintesens Réalisation, entreprise générale du bâtiment, le réalise si vous la retenez. Les plans, les rendus 3D et le devis détaillé lot par lot vous appartiennent : vous décidez en connaissant le montant exact, avant la rénovation.
Pour transformer votre lieu de vie, pour vendre votre bien à rénover ou pour acheter dans l'ancien, le même dossier : plans 2D, rendus 3D et devis détaillé.
Chaque projet fait l'objet de rendus 3D réalistes qui permettent de se projeter dans le résultat final avant toute intervention. Les matériaux sont sélectionnés physiquement au showroom, au 2 rue Valperga à Nice. Vos livrables vous appartiennent : plans, 3D et chiffrage, sans engagement de réalisation. Conception d'intérieurs et d'extérieurs.
De l'état des lieux au projet chiffré
Création de surface jusqu'à 40 m² en zone urbaine (extension, surélévation...), modification de façade, piscine jusqu'à 100 m², changement de destination. Constitution et dépôt du dossier complet.
Création de surface au-delà de 40 m² (extension, surélévation...), construction neuve, changement de destination avec modification de la façade ou de la structure porteuse. Constitution et dépôt du dossier complet.
Le dossier d'urbanisme se constitue à partir des plans de votre projet : le forfait conception en est le préalable. Il est inclus si vous nous confiez le dossier d'exécution et le suivi hebdomadaire. Les seuils exacts dépendent de votre commune et de la surface totale après travaux : nous déterminons le dossier requis lors du rendez-vous découverte.
À la fin de cette phase, vous détenez un dossier complet : plans, rendus 3D, devis détaillé lot par lot. Il vous appartient.
Avec Quintesens Réalisation ou l'entreprise de votre choix
Plans d'exécution
Coupes techniques
Plan de détail au 1/20e lorsque nécessaire.
Le suivi hebdomadaire s'appuie sur les plans d'exécution : il inclut toujours le dossier d'exécution.
Indiquez la surface de votre bien, ajoutez les suppléments souhaités.
Ce chiffre se précise sur plans, au showroom. Prendre rendez-vous
Vous achetez dans l'ancien avec l'objectif de valoriser pour louer ou pour revendre : le même dossier, chiffré avant l'offre d'achat.
Un calendrier précis. Nous coordonnons chaque corps d'état pour garantir une livraison à la date convenue.
Chaque semaine, un reportage photo et un compte-rendu d'avancement détaillé : vous suivez la rénovation sans être sur place.
Vendu sur plans, permis accordé, rénovation à venir
Un hangar de L'Escarène, qui n'avait ni l'usage, ni les dimensions, ni la distribution d'une résidence principale. Nous avons obtenu le changement de destination, rendu l'étage habitable, amené le bien à 120,9 m² grâce à la surélévation de la toiture, aménagé sur plan un volume vide et remis aux acquéreurs un dossier complet à fournir à la banque pour leur financement.
Conception livrée
Un appartement bourgeois de 84,5 m² au cœur de Nice, mal distribué et usé par une rénovation d'entrée de gamme. Le projet restructure la zone nuit pour créer une vraie troisième chambre, traite les désordres, redimensionne la climatisation, rend à l'appartement son caractère et répond aux deux demandes des propriétaires, une cuisine et une buanderie sur mesure.
Vous pouvez ne nous confier que la conception. À la fin de cette phase, vous détenez un dossier complet : plans, rendus 3D, devis détaillé lot par lot. Il vous appartient. Vous le réalisez avec Quintesens Réalisation, ou avec vos propres artisans : vous les choisissez, et nous pouvons prendre en charge l'envoi du DPGF et les échanges jusqu'à la remise de leur devis.
La suite, avec le même interlocuteur : la rénovation par Quintesens Réalisation.
Le projet est dessiné et chiffré. Quintesens Réalisation, entreprise générale tous corps d'état, le réalise tel qu'il a été conçu, jusqu'à la remise des clés.
Construction neuve, extension, surélévation. Maîtrise des reprises en sous-œuvre (RSO) pour l'ouverture de murs porteurs et modification de façades.
Plâtrerie, peinture, revêtements de sols et murs. Une attention maniaque aux détails et aux finitions haute couture.
Électricité (courant fort/faible), Plomberie, CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) et intégration Domotique complète.
Ordonnancement, Pilotage et Coordination (OPC). Gestion des plannings et interface unique avec tous les corps de métier.
La qualité d'un chantier dépend des hommes qui le réalisent. Nous travaillons avec des équipes que nous connaissons et avec lesquelles nous collaborons depuis des années.
Gestion des levées de réserves et garantie décennale valable pendant 10 ans.
Une couverture complète pour garantir la pérennité de votre ouvrage.
Livré en 2025
Réhabilitation intégrale d'une villa de 315,9 m² à Biot. Métamorphose du bâti et du jardin pour une exploitation en location saisonnière haut de gamme.
Oui. Chaque projet fait l'objet de rendus 3D réalistes qui permettent de se projeter dans le résultat final avant toute intervention. Les matériaux sont sélectionnés physiquement au showroom, au 2 rue Valperga à Nice.
La première étape est un état des lieux sur site pour comprendre vos besoins, vos contraintes techniques et votre budget. Nous réalisons ensuite un avant-projet sommaire avec plans et premières orientations, puis un avant-projet détaillé avec rendus 3D et sélection des matériaux au showroom.
Le devis, détaillé lot par lot, est établi sur la base des plans avant la rénovation. La planification et la coordination sont assurées en lien direct avec Quintesens Architecture d'Intérieur, ce qui permet d'anticiper les contraintes techniques dès la conception. Un suivi de chantier hebdomadaire avec compte-rendu permet de suivre l'avancement. La garantie décennale couvre l'ensemble des travaux réalisés.
La sélection se fait au showroom de Nice (2 rue Valperga), où une matériauthèque regroupe des échantillons classés par type : parquet, pierre naturelle, carrelage, béton ciré, métal. Les architectes d'intérieur orientent le choix selon le budget, les contraintes du lieu et le rendu souhaité.
Les architectes d'intérieur et l'équipe de réalisation travaillant au sein du même groupe, les ajustements sont traités en direct sans intermédiaire. L'architecte d'intérieur identifie la contrainte depuis les bureaux ou sur place, propose une solution et informe le client dans le compte-rendu hebdomadaire.
Oui. À la fin de la conception, vous détenez un dossier complet : plans, rendus 3D, devis détaillé lot par lot. Il vous appartient. Vous le réalisez avec Quintesens Réalisation, ou avec vos propres artisans : vous les choisissez et, si vous le souhaitez, nous gérons l'envoi du DPGF et les échanges jusqu'à la remise de leur devis.
Un bien, une idée encore vague : c'est assez pour un premier échange. Nous vous proposons ensuite une rencontre, sur place le plus souvent, afin d'échanger à propos de vos attentes.
Showroom sur rendez-vous, 2 rue Valperga, Nice
Sébastien Rebottini, Quintesens Group
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