Villa Fanny
L’esprit du lieu
Un pied-à-terre méditerranéen entre village et collines
Villa Fanny s’inscrit dans le paysage de Biot, village médiéval perché à quelques minutes du littoral azuréen, à 25 minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur, 15 minutes du Cap d’Antibes et de ses plages, 35 minutes de Monaco.
Conçue par notre cabinet d’architecture d’intérieur et réalisée par notre entreprise générale du bâtiment, la villa a été livrée en 2025. Elle concilie l’âme provençale d’un grand jardin méditerranéen et l’exigence contemporaine d’un projet sur-mesure pensé pour la vie de famille comme pour la location haut de gamme.
La fiche d’identité
Le bien en chiffres
- Maison principale 209,76 m² (RDC 105,27 m² + R+1 104,49 m²)
- Annexe 1, 48,44 m²
- Annexe 2, 57,75 m²
- 6 chambres
- jusqu’à 16 couchages
- 5 salles de bains
- Couloir de nage 20 m × 2,5 m
- Bassin de loisir 10 m × 5 m
Architecture d’intérieur
Une rénovation pensée par un cabinet d’architecture d’intérieur
Le projet a été conçu autour de deux leviers : transformer un terrain laissé à l’abandon en jardin méditerranéen authentique, et restructurer la surface habitable autour de trois entités distinctes. La maison principale repensée, une annexe transformée en deux chambres avec salle de bain commune et grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois et la partie supérieure du jardin, et un espace détente composé d’un sauna et d’une salle de sport convertible en couchages d’appoint si nécessaire. L’ancienne piscine surannée a été remplacée par une piscine hybride couloir de nage et bassin de loisir, prolongée par des terrasses en bois.
Dossier du bien
Les plans détaillés et les conditions de location
- Plans d’aménagement de la villa et des deux annexes
- Plan de location conciergerie : tarifs par nuit selon saison et événements
Dossier remis lors de l'organisation de la visite.
Premier regard
Une sélection d’ambiances
Quelques vues choisies de la propriété. Découvrez la sélection complète dans notre portfolio.
Rendement locatif
Une résidence secondaire qui se loue quand vous n’y êtes pas
Une conciergerie pilote la location toute l’année, du saisonnier classique aux pics tarifaires des grands événements de Cannes (MIPIM, Festival, Cannes Lions). Estimation 2025 : 208 000 € de revenus locatifs après frais conciergerie et plateformes.
Estimation établie par la conciergerie en charge de la location du bien depuis la fin de sa rénovation, sur la base des tarifs et taux de remplissage observés à proximité immédiate, après frais Airbnb (18 %) et frais conciergerie (22 %). Le détail de la grille tarifaire (saisonnier et événements professionnels) est remis lors de l'organisation de la visite.
Localisation
À Biot, au cœur de la Côte d’Azur
Biot allie l’authenticité d’un village médiéval à la proximité immédiate des plages, golfs, écoles internationales et grands axes de la French Riviera.
Localisation indicative sur le secteur de Biot. Adresse exacte communiquée à la prise de contact.
- Aéroport Nice Côte d’Azur
- 25 min
- Antibes & ses plages
- 10 min
- Cap d’Antibes
- 15 min
- Cannes
- 20 min
- Monaco
- 35 min
- Mougins & golfs
- 15 min
Pourquoi Quintesens Group
Trois métiers, un seul interlocuteur
Quintesens Group réunit sous un même toit un cabinet d’architecture d’intérieur, une entreprise générale du bâtiment et une agence immobilière spécialisée en biens à rénover. Cette intégration vous donne accès à des biens repensés en amont par nos architectes, dont nous connaissons chaque détail de la rénovation.
Étape suivante
Visiter Villa Fanny
La visite s'organise par un échange direct avec notre équipe, sur place à Biot ou en visio. Le dossier du bien, plans d'architecte et conditions de location conciergerie, vous est remis à cette occasion.
- Réponse sous 24h
- Échanges strictement confidentiels
Mentions légales du bien
Prix : 2 850 000 € FAI
Honoraires : Honoraires à la charge du vendeur, inclus dans le prix
Mandat : n° PM-06-44
Carte T : n° CPI 06052025000000139
Responsabilité civile professionnelle : 31954248-2000-002-01
SIREN : 944803550
Informations non contractuelles. Le présent document constitue une fiche commerciale de présentation. L’ensemble des éléments techniques, juridiques et financiers définitifs vous sera communiqué dans le dossier complet et lors de la visite.