Espace professionnels de l'immobilier
Le dossier qui vous est remis
Vendre un projet plutôt qu'un bien à rénover : là où d'autres proposent du home staging, nous vous remettons un projet réalisable et chiffré, que vous diffusez avec l'annonce et montrez en visite. Votre acquéreur le personnalise ensuite avec nous, selon son budget et ses préférences ; nous prenons aussi en charge les autorisations d'urbanisme, si le projet en demande.
Écrire sur WhatsAppCe qu'il contient
- L'étude technique du bien
- La lecture de l'existant et des règles d'urbanisme, avec la liste des bureaux d'études qui devront intervenir, si nécessaire, une fois le compromis signé.
- Les plans 2D et les rendus 3D photoréalistes du projet
- Afin de permettre aux potentiels acheteurs de se projeter.
- Le devis, détaillé lot par lot
- Établi sur la base des plans fournis : le budget de la rénovation est connu avant de formuler une offre. Quantifié par Quintesens Architecture d'Intérieur et chiffré par Quintesens Réalisation, sans obligation de retenir notre entreprise.
- La personnalisation du projet
- Le projet peut être personnalisé avec votre client : le dossier fixe la faisabilité et le budget, pas ses préférences.
Une fois le compromis signé
- Les autorisations d'urbanisme
- Selon le projet, nous gérons pour votre acquéreur le montage du dossier de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux, et la coordination des bureaux d'études.
Deux dossiers, deux situations
Un bien vendu sur plan, un bien valorisé pour ses propriétaires.
L'Escarène · 61,3 → 120,9 m²
Loft Sabah
Un hangar de L'Escarène, qui n'avait ni l'usage, ni les dimensions, ni la distribution d'une résidence principale. Nous avons obtenu le changement de destination, rendu l'étage habitable, amené le bien à 120,9 m² grâce à la surélévation de la toiture, aménagé sur plan un volume vide et remis aux acquéreurs un dossier complet à fournir à la banque pour leur financement.
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Nice · 84,5 m²
Appartement Amalia
Un appartement bourgeois de 84,5 m² au cœur de Nice, mal distribué et usé par une rénovation d'entrée de gamme. Le projet restructure la zone nuit pour créer une vraie troisième chambre, traite les désordres, redimensionne la climatisation, rend à l'appartement son caractère et répond aux deux demandes des propriétaires, une cuisine et une buanderie sur mesure.
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Nos conditions
- Notre rémunération
- 10 %
- de la commission de vente, sans surcoût pour votre acquéreur.
- Votre commission
- 5 %
- du montant total des travaux vous sont rétrocédés, si la rénovation est confiée à Quintesens Réalisation.